Напишите нам, и получите бесплатный разбор Вашей ситуации юристом по заливу. Получите план действий и понятную перспективу.
Реальная практика! Помощь юриста по взысканию ущерба от залива квартиры. Решили судебный спор, взыскали убытки после протечки с большой управляющей компании – ГБУ Жилищник.
Решение суда
БУТЫРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД МОСКВЫ взыскал с ГБУ Жилищник района Лианозово в пользу нашего Клиента 659 000 (Шестьсот пятьдесят девять тысяч) рублей. Клиент получил деньги на восстановительный ремонт квартиры, а виновник наказан!
В судебном решении Управляющая компания была признана виновником произошедшей протечки, аргументы адвоката Ответчика об отсутствии вины в затоплении были полностью отклонены.
Суммы, которые были взысканы с Ответчика:
- 448 000 руб. — возмещение имущественного ущерба;
- 150 000,00 руб. — штраф по ЗоЗПП;
- 26 000,00 руб. — расходы на экспертизу;
- 15 000,00 руб. — компенсация морального вреда;
- 20 000,00 руб. — оплата услуг представителя.
«Общая сумма к взысканию составила 659 000 рублей.»
Как проходило взыскание ущерба от залива квартиры
МЫ ОПРЕДЕЛИЛИ размер денежного ущерба после протечки – нашими экспертами выполнена оценочная экспертиза, которая установила убытки в размере 808 770 (Восемьсот восемь тысяч семьсот семьдесят) рублей 10 копеек. Расходы на оценку - 26 тыс. руб. также были включены в исковое заявление.
В результате протечки пострадала отделка в двух комнатах, санузле и коридоре, повреждены потолочные покрытия, стены, напольные поверхности, а также расположенная там мебель и бытовая техника. В помещениях требуются осушительные работы и антигрибковая обработка.
Акт о заливе, составленный представителями ГБУ «Жилищник района Лианозово» указывал в качестве причины «срыв крана на стояке ХВС в сантехническом шкафу». При этом Управляющая компания указала причину «со слов потерпевшего» и отрицала свою причастность к протечке, отказав в компенсации.
|
Напишите нам, и получите бесплатный разбор Вашей ситуации юристом по заливу. Получите план действий и понятную перспективу.
|
Получить
|
Подготовка претензии
В СООТВЕТСТВИИ с пунктом 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса, Управляющая компания отвечает перед собственниками за выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Именно ГБУ «ЖИЛИЩНИК» был определён нами как надлежащий ответчик.
«В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление от 13.08.2006 № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, включая трубопроводы, расположенные в сантехшкафу.»
На основании собранных доказательств и положений закона виновнику была направлена досудебная претензия с требованием добровольной компенсации ущерба. Мы также разъяснили правовые последствия отказа, включая взыскание судебных издержек и 50% штрафа по Закону о защите прав потребителей.
После получения отказа от Управляющей компании, наши юристы приступили к взысканию ущерба от залива квартиры. Мы подготовили и подали исковое заявление в Бутырский районный суд города Москвы, которому подсудно дело с ГБУ Жилищник района Лианозово.
Обращение в суд
СУД ПРИНЯЛ ИСК К ПРОИЗВОДСТВУ. Интересы Доверителя на всех заседаниях представляли наши адвокаты по затоплениям, что избавило его от необходимости личного участия – это сильно экономит время, ведь в ожидании заседания в коридорах суда проходит много часов.
В иске мы заявили требования о взыскании с виновника:
- 808 770,10 руб. — прямой имущественный ущерб;
- 26 000,00 руб. — расходы на независимую экспертизу;
- 20 000,00 руб. — компенсация морального вреда;
- 50 % - штраф по Закону о защите потребителей (ЗоЗПП).
Представитель Ответчика оспаривал свою вину и размер требований. Управляющая компания хотела доказать, что не имеет отношения к затоплению квартиры, и поэтому не обязана компенсировать ущерб нашему Клиенту.
«Однако наш юрист, обладая необходимыми доказательствами и знаниями, без труда смог опровергнуть аргументы Ответчика. Вина Управляющей компании в причинении вреда от залива была доказана, поэтому суд взыскал с неё справедливую компенсацию.»
Результаты судебного процесса
ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ В ЗАКОННУЮ СИЛУ наши юристы получили исполнительный лист и обеспечили принудительное взыскание ущерба от залива квартиры – этап исполнительного производства. Полная сумма была перечислена Доверителю в течение месяца.
Можно обратить внимание, что судебная экспертиза, которую просил провести Ответчик (и он же её оплатил), немного снизила размер ущерба. Но итоговую сумму взыскания ущерба, причинённого заливом, удалось отстоять благодаря тому, что юристы заявили требования о взыскании штрафа и судебных расходов.
Полное юридическое и экспертное сопровождение данного дела обеспечено специалистами Центра экспертизы Андрея Беляева. Договор был заключен на условиях «Гонорар успеха» - когда оплата услуг юриста производится после получения денежных средств Клиентом от виновника.
Гонорар был выплачен Клиентом только после фактического получения всей компенсации от виновника – Управляющей компании, которой полностью хватило на полный восстановительный ремонт пострадавшего от залива помещения и на оплату услуг юриста по заливу.
