Напишите нам, и получите бесплатный разбор Вашей ситуации юристом по заливу. Получите план действий и понятную перспективу.
Реальная практика! Помощь юриста по взысканию ущерба от залива квартиры. Успешно решили судебный спор, взыскали убытки после протечки с большой управляющей компании – ГБУ Жилищник.
Решение суда
«ЗЮЗИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД МОСКВЫ взыскал с ГБУ Жилищник района Котловка в пользу нашего Клиента 295 244,00 рублей.»
В судебном решении Управляющая компания была признана виновником произошедшей протечки, аргументы адвоката Ответчика об отсутствии вины в затоплении были полностью отклонены.
Суммы, которые были взысканы с Ответчика:
218 944,00 руб. — возмещение имущественного ущерба;
30 000,00 руб. — штраф по ЗоЗПП;
30 000,00 руб. — судебные расходы на юридическую помощь;
13 300,00 руб. — расходы на оценку;
3 000,00 руб. — компенсация морального вреда;
«Общая сумма к взысканию составила 295 244,00 рубля.»
Как проходило взыскание ущерба от залива квартиры
МЫ ОПРЕДЕЛИЛИ размер денежного ущерба после протечки – нашими экспертами выполнена оценочная экспертиза, которая установила убытки в размере 218 944 (Двести восемнадцать тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 00 копеек. Расходы на оценку - 13,3 тыс. руб. также были включены в исковое заявление.
В результате протечки пострадала отделка в жилой комнате и коридоре, повреждены потолочные покрытия, стены, напольные поверхности, а также расположенная там мебель и бытовая техника. В помещениях требуются осушительные работы и антигрибковая обработка.
Акт о заливе, составленный представителями ГБУ «Жилищник района Котловка» указывал в качестве причины «прорыв трубы в чердачном помещении». При этом управляющая компания указала причину «со слов потерпевшего» и отрицала свою причастность к протечке, отказав в компенсации.
|
Напишите нам, и получите бесплатный разбор Вашей ситуации юристом по заливу. Получите план действий и понятную перспективу.
|
Получить
|
Подготовка претензии
В СООТВЕТСТВИИ с пунктом 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса, Управляющая компания отвечает перед собственниками за выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Именно ГБУ «ЖИЛИЩНИК» был определён нами как надлежащий ответчик.
«В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление от 13.08.2006 № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, включая трубопроводы, расположенные на чердачном помещении.»
На основании собранных доказательств и положений закона виновнику была направлена досудебная претензия с требованием добровольной компенсации ущерба. Мы также разъяснили правовые последствия отказа, включая взыскание судебных издержек и 50% штрафа по Закону о защите прав потребителей.
После получения отказа от Управляющей компании, наши юристы приступили к взысканию ущерба от залива квартиры. Мы подготовили и подали исковое заявление в Зюзинский районный суд города Москвы, которому подсудно дело с ГБУ Жилищник района Котловка.
Обращение в суд
СУД ПРИНЯЛ ИСК К ПРОИЗВОДСТВУ. Интересы Доверителя на всех заседаниях представляли наши адвокаты по затоплениям, что избавило его от необходимости личного участия – это сильно экономит время, ведь в ожидании заседания в коридорах суда проходит много часов.
В иске мы заявили требования о взыскании с виновника:
218 944,00 руб. — прямой имущественный ущерб;
13 300,00 руб. — расходы на независимую оценку;
100 000,00 руб. — компенсация морального вреда;
85 000,00руб. – компенсация судебных расходов;
50 % штраф по Закону о защите потребителей (ЗоЗПП).
Представитель Ответчика оспаривал свою вину и размер требований. Управляющая компания хотела доказать, что не имеет отношения к затоплению квартиры, и поэтому не обязана компенсировать ущерб нашему Клиенту.
«Однако наш юрист, обладая необходимыми доказательствами и знаниями, без труда смог опровергнуть аргументы Ответчика. Вина Управляющей компании в причинении вреда от залива была доказана, поэтому суд взыскал с неё справедливую компенсацию.»
Результаты судебного процесса
ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ В ЗАКОННУЮ СИЛУ наши юристы получили исполнительный лист и обеспечили принудительное взыскание ущерба от залива квартиры – этап исполнительного производства. Полная сумма была перечислена Доверителю в течение месяца.
Полное юридическое и экспертное сопровождение данного дела обеспечено специалистами Центра экспертизы Андрея Беляева. Договор был заключен на условиях «Гонорар успеха» - когда оплата услуг юриста производится после получения денежных средств Клиентом от виновника.
Гонорар был выплачен Клиентом только после фактического получения всей компенсации от виновника – Управляющей компании, которой полностью хватило на полный восстановительный ремонт пострадавшего от залива помещения.
