Помощь юриста и эксперта при заливе квартиры дождём

С ЗАТОПЛЕНИЕМ КВАРТИР после сильных дождей в Московском регионе сталкиваются многие жители многоквартирных домов. Причем иногда проблема длится годами, вынуждая собственников постоянно ремонтировать жильё и менять мебель.

Однако платить из своего кармана за восстановление квартиры и обстановки в ней не нужно, ведь законодательство закрепляет возможность взыскания ущерба с виновника затопления. Это предусмотрено ст. 15 ГК РФ.

Задайте вопрос нашим экспертам и адвокатам. Узнайте быстрое решение Вашей проблемы, закажите экспертизу или оценку.

Написать

Затопило квартиру после дождя – кто виноват?

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ ОТ ДОЖДЯ происходит по разнообразным причинам, соответственно, и виновниками происшествия могут быть разные субъекты, включая организации или соседей. Перечислим основных.

Управляющая компания

УК, ТСЖ, ЖСК и прочие обслуживающие организации обязаны следить за состоянием общего имущества МКД, в том числе и крыши. Специалисты должны регулярно осматривать, очищать и ремонтировать кровлю.

Фонд капитального ремонта

Региональный оператор (он же - ФКР), в соответствии со ст. 182 ЖК РФ, занимается капитальным ремонтом общего имущества в МКД. Поэтому если сильный дождь затопил квартиру во время ремонта или в пределах гарантийного срока, то вина ФКР очевидна.

Регоператор отвечает и за действия привлекаемых им подрядных организаций – об этом прямо говорится в п. 6 ст. 182 ЖК РФ. Соответственно, ссылка Фонда на условия договора, говорящие об обратном, несостоятельна.

Собственник вышерасположенной квартиры

Дождь может заливать квартиру из-за незаконных перепланировок и переустройств, произведённых верхними соседями, а также вследствие ненадлежащего содержания собственником своего жилья.

Так, в частности, затопления нередко случаются вследствие нарушения герметизации рамы остекления лоджии, недостаточной гидроизоляции швов и примыканий плитки на балконе и т.д.

Застройщик

Если дождь залил квартиру и балкон из-за строительных дефектов (например, вследствие неправильного устройства водоотвода), и гарантийный срок ещё не закончился, возмещать ущерб должна строительная организация.

Как видим, круг «подозреваемых» в затоплении весьма обширный. Хотя именно Управляющие компании чаще всего виноваты в затоплении, но не исключены и другие варианты.

Именно от правильности выбора лица, к которому в дальнейшем будут предъявляться претензии, зависит исход дела. Важно правильно определить ответчика, чтобы не затягивать судебный процесс и не получить отрицательный результат из-за банальной ошибки.

Квартиру затопило от дождя – последствия

ЗАЛИВ НЕЖИЛОГО ИЛИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ от дождя влечёт следующие последствия для собственника пострадавшего жилья:

1. Испорченный ремонт, мебель, бытовая техника. В случае сильного затопления существует риск выхода из строя электропроводки, а также распространения плесени. Такие последствия проявляются не сразу, поэтому нужно ещё доказать их связь с заливом.
2. Большие временные затраты. Документальное оформление залива, подготовка претензии, иска, участие в разбирательствах требуют огромного количества времени и сил. По данной категории дел нужно проведение экспертизы – без неё не доказать ущерб.
3. Сложности со взысканием ущерба с УК, соседей, Фонда капремонта или Застройщика. Если в ходе судебных разбирательств будет констатировано отсутствие вины ответчика, суд откажет в удовлетворении иска.

А это значит, что весь процесс взыскания ущерба придётся начинать заново. Момент получения средств на ремонт отодвинется. Кроме того, за это время истинный виновник может, к примеру, обанкротится, и тогда шансы на получение возмещения уменьшатся.

Ещё одной возможной проблемой может стать предъявление претензий от соседей нижерасположенных квартир. Владельцу залитого жилья необходимо доказывать, что происшествие произошло не по его вине. В ином случае придется восстанавливать и чужие квартиры.

Задайте вопрос нашим экспертам и адвокатам. Узнайте быстрое решение Вашей проблемы, закажите экспертизу или оценку.

Написать

После дождя заливает квартиру – куда обращаться?

АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ при затоплении от дождя стандартный, и мало чем отличается от рекомендаций юристов по заливам в других ситуациях. Однако в подобных делах огромное значение отводится вопросу определения виновника происшествия.

Полагаться на акт о заливе невозможно: сотрудники УК могут исказить информацию в нём для отведения подозрений от обслуживающей организации, сослаться на форс-мажор в виде аномальных осадков, упустить повреждения или иный важные детали происшествия.

Поэтому без независимой экспертизы не обойтись. Специалисты Экспертного центра Андрея Беляева за 1 день проведут обследование кровли, установят причины затопления, рассчитают ущерб, причинённый квартире и расположенному в ней имуществу, а также оформят все необходимые документы для суда.

Обратите внимание на преимущества сотрудничества с нами:

Всесторонняя помощь при затоплениях – основное направление деятельности компании. Нашими специалистами накоплен богатый опыт участия в спорах с УК, ТСЖ, ЖСК, ФКР, застройщиками и гражданами. От оценки после залития до взыскания убытков в суде.

Работа строго в рамках договора. Каждый этап оказания помощи фиксируется документально. Мы выполняем все договорённости, неприятные «сюрпризы» в виде внепланового роста стоимости услуг или увеличения срока их выполнения исключены.

Полное сопровождение взыскания ущерба, начиная с проведения экспертизы, и заканчивая участием в судебных заседаниях. Предусмотрено оказание помощи на этапе исполнительного производства.

Какую помощь мы можем предложить?

ЧТО ДЕЛАТЬ, если из-за дождя затопило квартиру, склад, магазин или любое другое помещение? Рекомендуем безотлагательно заручиться поддержкой юристов и оценщиков по заливам Экспертного центра Андрея Беляева. Помощь при затоплениях после ливня включает следующие шаги:

1. Бесплатный выезд к Клиенту в день обращения для оценки ситуации и предоставления общих рекомендаций.

2. Фиксация причинённого затоплением ущерба и качественное осушение для минимизации ущерба.

3. Проведение независимой экспертизы стоимости ущерба и причин затопления с подготовкой официального отчёта для суда.

4. Взыскание ущерба с виновника затопления. Личное участие Клиента в процессе не требуется, всю работу возьмут на себя наши специалисты.

При вынесении положительного решения ответчик возмещает истцу все понесённые им расходы, включая затраты на экспертизу и юридическую помощь. Для получения Доверителем компенсации мы оформляем необходимые документы.

Исправить ошибки в вышестоящих инстанциях практически невозможно из-за ограниченных возможностей в части предоставления новых доказательств. Именно поэтому каждый этап взыскания ущерба требует обязательного участия специалистов.

Куда звонить, если после ливня затопило квартиру? Обращайтесь юристам по заливу Экспертного центра Андрея Беляева в Москве. Быстрый выезд на объект в Москве и Московской области. Оперативная помощь по взысканию ущерба в самых тяжёлых ситуациях.