Наша практика! Экспертиза причины затопления производственного помещения. Выявлена протечка в котельной, которая затопила подвал, испортила имущество нашего Клиента.
Поиск причины протечки
06 ЯНВАРЯ 2022 ГОДА наш специалист выехал на затопленный объект для осмотра повреждений и поиска источника залития. Было исследовано арендованное помещение, а также инженерные коммуникации в прилегающих к нему комнатах и офисах.
Натурный осмотр объекта проводился в присутствии нашего Клиента – заказчика экспертизы, представителя собственника здания и сотрудника частного охранного предприятия, которые охраняли в день залития помещение и могли быть причастны к аварийной ситуации.
По результатам технического исследования и опроса участников осмотра был установлен источник протечки – труба холодного водоснабжения (ХВС) технического назначения в этом же здании с выводом из помещения бойлерной на внешнюю стену здания, расположенную непосредственно над приямком, примыкающим к цокольному этажу этого здания.
Перед экспертом возникла задача описать техническую причину возникновения протечки и установить причинно-следственную связь между попаданием воды на объект и причинением повреждений отделке и товару в помещениях.
Что установил эксперт
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ИССЛЕДОВАНИЯ было установлено, что 05 января 2022 года сотрудники частного охранного предприятия, обеспечивающего безопасность и охрану на объекте исследования (ЧОП), открыли кран трубы холодного водоснабжения (ХВС), предназначенной для мойки автомобилей, поливки растительности на прилегающей территории.
Кран трубы холодного водоснабжения был расположен в бойлерном помещении исследуемого объекта. Водопроводная труба имела вывод из помещения бойлерной на внешнюю стену здания, расположенную непосредственно над приямком, примыкающим к цокольному этажу здания.
После открытия этой трубы вода из системы ХВС под высоким давлением продолжительное время поступала в цокольное помещение путём проникновения из приямка, примыкающего к стенам здания по адресу: город Москва, ул. Большая Почтовая.
Определение виновника залива
ЛИЦОМ, ДОПУСТИВШИМ ПРОТЕЧКУ, оказался один из сотрудников ЧОП, который открыли 05 января 2022 года кран трубы холодного водоснабжения, предназначенной для мойки автомобилей, поливки растительности на прилегающей территории.
Его причастность была установлена после того, как эксперт установил место поступления воды в здание – приямок, далее подозрение пало на трубу, выходящую из помещения бойлерной. Просмотр записей с камер видеонаблюдения бойлерной подтвердил, что данный кран был открыт охранником.
Как пояснил сам сотрудник, он перепутал техническое назначение данного крана. Вместо крана регулировки давления в системе был открыт кран трубы ХВС технического назначения, выходящей наружу здания непосредственно над приямком.
В результате халатного использования инженерного оборудования, расположенного в помещении бойлерной здания по улице Большая Почтовая, вода под высоким давлением стала поступать в течение продолжительного времени в помещение нашего Доверителя, что привело к материальному ущербу.
Причина повреждения имущества
ИССЛЕДОВАНИЕ ХАРАКТЕРА И ЛОКАЛИЗАЦИИ повреждений объекта обследования, среди которых - повреждение помещения (отделки), промерзание наружной стены, наличие воды на объекте, повреждение движимого имущества, свидетельствуют в пользу однозначного вывода об обстоятельствах залива помещения цокольного этажа здания.
Причиной повреждения помещения (отделки) и движимого имущества, расположенного на объекте исследования, по мнению эксперта, стало именно поступление воды в помещение цокольного этажа, занимаемого на праве аренды нашим Доверителем.
Отделка помещения, движимое имущество – мебель и техника, товарные запасы, расположенные в подвальном помещении, утратили свои потребительские свойства вследствие длительного воздействия на них воды.
Результат проведённой экспертизы
ИСПОЛЬЗУЯ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ Экспертного центра Андрея Беляева, арендатор жилого помещения вместе с собственником здания обратились с досудебной претензией в адрес Частного охранного агентства. После некоторых раздумий эта компания признала свою вину, но отказалась возмещать ущерб в полном размере, который затем был дополнительно установлен экспертом-оценщиком.
Собственник здания и арендатор помещения с помощью нашего адвоката составили и подали судебный иск. Спорный вопрос разрешился в пользу наших Клиентов – по делу принято положительное решение.
Суд полностью согласился с доводами наших экспертов, признав требования о взыскании ущерба законными и обоснованными. В результате ЧОП вынуждено была выплатить по претензии Арендатора всю сумму причинённого залитием ущерба, а также дополнительно все судебные издержки.
- Срочный выезд в день обращения.
- Подготовка Заключения за 3-5 рабочих дней.
- Обоснование причины протечки для взыскания с виновника.
- Аккредитованные и опытные эксперты и оценщики.
- Согласование результатов экспертизы с Клиентом.
- Бесплатная доставка Заключения Клиенту.
- Бесплатная консультация эксперта и адвоката.
- Скидка на юридическую помощь до 50 %.
- Точная оценка судебной перспективы по делу.
