Как получить акт о пожаре от управляющей компании

ПОЖАРЫ ПРИЧИНЯЮТ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЙ УЩЕРБ зданиям и имуществу. Затраты на восстановление обязано компенсировать лицо, ответственное за возгорание. Убытки особенно велики для коммерческой собственности.

Для взыскания убытков потребуется справка от МЧС, Акт осмотра места происшествия от Управляющей компании и экспертная оценка ущерба. Взыскание компенсации зависит от оперативности и правильности действий пострадавших.

Задайте вопрос нашим экспертам и адвокатам. Узнайте решение Вашей проблемы, закажите экспертизу или оценку. Консультации бесплатны!

Написать

Законодательное регулирование

ОСНОВНЫМ НОРМАТИВНЫМ ДОКУМЕНТОМ является Постановление Пленума Верховного Суда № 14, где указано, что ущерб, причинённый пожаром (включая стоимость имущества, расходы на восстановление и другие потери), должен быть полностью возмещён в соответствие со статьёй 1064 Гражданского кодекса.

Чтобы избежать выплаты компенсации, виновник должен доказать свою невиновность в происшествии. В соответствие со статьёй 15 Гражданского кодекса, пострадавший имеет право требовать компенсацию убытков, включая фактический ущерб, а также упущенную выгоду.

Возможные решения:

• возбуждение уголовного дела по ст. ст. 168, 219 Уголовного кодекса;
• возбуждение административного дела по ст. 6/6.1 КоАП, в рамках производства проводится экспертиза, пострадавший вправе принять в ней участие (ст. 34 закона № 69-ФЗ).

Дальнейшие действия:

• Обращение в Управляющую компанию для оформления Акта осмотра квартиры после пожара, содержащего максимально полные данные о причинённом вреде.
• Проведение независимой экспертизы ущерба от пожара (заключение официального договора обязательно).
• Направление виновнику заказным письмом претензии с уведомлением о вручении (при личном обращении составляются 2 экземпляра).
• Оплата госпошлины (если производство административное).
• Подача судебного иска (при отказе выплатить компенсацию, отсутствии реакции виновника).

К иску нужно приложить:

• Акт после пожара;
• Договор с экспертом, выданное заключение;
• Квитанцию, удостоверяющую оплату услуг оценщика;
• Расчёт суммы компенсации;
• Копии иска для всех участников дела.

После принятия искового заявления в производство суд назначает дату судебного заседания. Важно активно участвовать в судебном разбирательстве, подтверждая доводы, добиваясь положительного решения суда, а после истечения срока на апелляцию получить решение.

Кто составляет акт о пожаре

САМЫМИ РАСПРОСТРАНЁННЫМИ ПРИЧИНАМИ пожара являются неосторожное обращение с огнём, либо короткое замыкание электропроводки. Виновное лицо может быть как известным, так и неизвестным, которое необходимо установить.

Возгорание также может происходить из-за неисправных бытовых приборов или газового оборудования. Нарушение правил пожарной безопасности и умышленные поджоги также не редкость. Задача установить виновника лежит на сотрудниках пожарной охраны или правоохранительных органов.

Сотрудники госпожнадзора составляют акт, в котором фиксируют:

• Место, время, собственника объекта;
• Лицо, вызвавшее пожарных;
• Дата, время поступления сообщения;
• Время прибытия спасателей;
• Время ликвидации возгорания;
• Средства, использованные для тушения огня;
• Возможную причину возгорания;
• Наличие, количество пострадавших, погибших;
• ФИО виновника;
• Ущерб зданию и имуществу.

Однако это ведомство не предоставляет пострадавшим документы о пострадавшем имуществе и величине ущерба. При наличии признаков преступления расследованием занимается полиция, а по результатам возбуждается уголовное дело. Если погибли люди, материалы передаются в следственный комитет.

После завершения работ, связанных с тушением огня, необходимо вызвать представителей Управляющей компании для оформления Акта осмотра жилого помещения после пожара. Это важно для подтверждения факта аварии и определения последствий. Виновник может принять участие, если он установлен сотрудниками госпожнадзора.

Акт можно составить самостоятельно в присутствии соседей, в котором указать:

• Место и дату оформления;
• Данные лица, оформившего документ;
• Технические причины возгорания;
• Количество пострадавших помещений;
• Перечень повреждений.

Желательно вести видеозапись при составлении альтернативного Акта о пожаре. Обязательно необходимо подать жалобы в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру. Для составления текстов обращений лучше всего привлечь компетентного юриста.

Управляющая компания обязана осмотреть помещения, ведь возмещение ущерба после пожара по справке, выданной МЧС, проблематично. В любой ситуации до осмотра и составления акта осмотра помещения после пожара ремонт начинать нельзя (просушки и клининг допускаются).

Где получить акт о пожаре

УК НЕ ВСЕГДА ВЫДАЁТ АКТЫ БЫСТРО. Жилищная инспекция рассматривает жалобы в течение месяца. Единственный вариант для собственника жилья — проведение независимой экспертизы, фиксирующей повреждённое имущество, определяющей точную сумму причинённого ущерба.

Сложнее, если жильцов дома не было и загорелась неисправная проводка. Собственника дома/квартиры могут обвинить в халатном отношении к пожарной безопасности. Если требуется восстановление подъезда, проблему решает Управляющая компания. Иски подаются редко, работы проводятся за счёт средств, накопленных на содержание.

При пожаре в квартире многоэтажного жилого дома страдает жильё, расположенное в непосредственной близости, дополнительно проводится оценка залива после пожара. Ущерб нередко больше, чем у погорельца, оцениваются затраты на устранение последствий воздействия огня и воды.

Как проводится оценка после пожара

ВРЕМЯ ОСМОТРА СОГЛАСОВЫВАЕТСЯ ЗАРАНЕЕ, для эксперта необходимо подготовить документы, удостоверяющие покупку имущества. В противном случае расчёты будут проводиться, базируясь на средних ценах на рынке. Для оценки коммерческого помещения после пожара потребуются акты инвентаризации.

На осмотр необходимо пригласить представителей Управляющей компании и виновника происшествия. За 3 дня до проведения экспертизы отправляются телеграммы с уведомлениями о вручении. Отсутствие участников спора не является препятствием для проведения оценочной экспертизы.

По результатам заказчик получает отчёт с указанием размера ущерба, дефектный акт после пожара с детализацией повреждений, указанием возможности восстановления объекта. В приложениях к заключению прикладываются копии аккредитации эксперта, документа о членстве в СРО и страховке его ответственности.

Задайте вопрос нашим экспертам и адвокатам. Узнайте решение Вашей проблемы, закажите экспертизу или оценку. Консультации бесплатны!

Написать

Договор и документ, удостоверяющий оплату услуг, необходимо сохранить. При обращении в суд они послужат основой для взыскания затрат. То же самое относится к квитанциям, доказывающим отправление уведомлений. В противном случае существует риск отказа судьи рассматривать спор.

До подачи иска необходимо выяснить, застрахована ли ответственность виновника происшествия. При наличии полиса взыскание проще и быстрее. Однако, если страховая компания будет занижать ущерб или откажет в выплате, спор, также должен быть передан на рассмотрение судом.

Второй шаг – отправка претензии с копией акта обследования после пожара. Виновник обязан ответить в течение 30 дней. Некоторые суды отказываются рассматривать подобные споры при отсутствии попытки урегулирования в досудебном порядке (на самом деле это незаконно).

При отказе страховой компании возместить ущерб сначала необходимо обратиться к финансовому управляющему. Данный порядок прямо предусмотрен законом. Однако следует учитывать, что Омбудсмен скорее всего также ответит отказом и потребуется обращаться в суд.

При положительном решении суда истец получает исполнительный лист для передачи в ФССП или банк, в котором открыты счета виновника происшествия. Наименование банка можно получить в налоговой инспекции.

Этапы проведения независимой экспертизы

ВОПРОС, КАК ПОЛУЧИТЬ АКТ О ПОЖАРЕ, приходится решать не только потерпевшим, но и собственникам соседних квартир, виновникам подобных неприятных происшествий, страховым компаниям, подрядчикам, которые будут заниматься восстановлением.

В некоторых случаях требуется проведение пожарно-технической экспертизы. После приезда на объект эксперт изучает документацию, уточняет данные о пожаре, опрашивает потерпевшего и виновника, составляет техническое задание. После этого проводится осмотр и составление экспертного заключения.

Последовательность работ:

• Осмотр конструкций, отделки и предметов интерьера. С целью выявления трещин, сколов, ослабления бетона, а также последствий залива.
• Проведение фотосъёмки, описание дефектов.
• Составление дефект - схем, дефектной ведомости.
• Инструментальное обследование химическим, магнитным, ультразвуковым методом (выявляются скрытые очаги возгорания, локализация, толщина окалины, зоны поражения, состояние древесины, декоративных покрытий, других отделочных материалов).
• Расчёт остаточной несущей способности конструкций.
• Оценка технического состояния квартиры/дома.
• Составление технического заключения.
• Составление сметы восстановительного ремонта.

По результатам пожарно-технической экспертизы у собственника объекта появляется возможность принять верное решение по поводу дальнейшего использования недвижимости. Также исследование поможет установить причину и виновника возгорания.

Преимущества нашего коммерческого предложения

ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ ПРОБЛЕМ с выдачей Акт о пожаре, звоните нам, пишите на электронную почту. Мы расскажем, как проводится экспертиза, озвучим стоимость услуги, согласуем время проведения осмотра. Мы состоим в СРО, в штате квалифицированные аккредитованные специалисты.

При расчёте оценки после пожара проводится:

• Изучение документации.
• Составление программы обследования.
• Детальный осмотр, описание дефектов.
• Инструментальное обследование.
• Проведение расчётов.
• Оформление заключения с рекомендациями.
• Составление акта и сметы.

У заказчика появляется возможность точно определить техническое состояние объекта, стоимость восстановления, сумму компенсации. На основании обоснованных расчётов определяется рыночная стоимость восстановительного ремонта и отделки, ремонта или замены предметов интерьера и бытовой техники.