Подробный разбор! Бытовая техника, которая полностью вышла из строя в результате затопления квартиры или офиса, будет посчитана оценщиком под полную замену. С виновника протечки также можно получить расходы на восстановительный ремонт. При оценке повреждений мебели и отделки в пострадавшем помещении предоставьте нашему специалисту документы о покупке бытовой техники или чеки на диагностику и восстановительный ремонт.
ПРИ ЗАТОПЛЕНИИ ПОМЕЩЕНИЙ испорченной оказывается не только отделка или мебель, но также бытовая техника, электроника. Для устранения последствий виновник обязан выплатить компенсацию. Оценка ущерба техники после залива — обязательная процедура, без которой невозможно получить страховку или выиграть судебный спор.
В данной статье мы расскажем, какие документы подготовить для оценки бытовой техники, пострадавшей от воды, как правильно провести оценку, чтобы предъявить ущерб виновнику залива, которым может быть Управляющая компания, соседи сверху, Фонд капитального ремонта или Застройщик.
Наши оценщики по заливам работают в Москве и Московской области, выезжаем на затопления в выходные и нерабочее время, удобное для Клиента. Все эксперты состоят в СРО, в штате специалисты с высшим образованием. Гарантируется соблюдение интересов Клиентов, юридическая сила оценочного заключения.
Профессиональная оценка техники после залива
ЧТОБЫ ВЕРНО РАССЧИТАТЬ размер компенсации затопленной технике привлеките к делу аккредитованного оценщика. Это важно, также как в случае с поиском причины протечки неисправной техники на гарантии, протекании тёплого пола, заливе из системы отопления или водоснабжения, либо из канализации.
Если договориться с виновником залива без суда не получается, потребуются документы, обладающие юридической силой. Оценку после залива следует провести, даже если виновник твёрдо пообещал выплатить компенсацию, ведь он может поменять решение, либо произойдёт смена ответчика – например, с Управляющей на соседа, или наоборот.
Если при заливе квартиры пострадала техника, ущерб рассчитывается для каждой единицы. Это основное отличие от испорченной отделки или автомобиля, для которых сметчик может использовать унифицированные формулы. Если техника и электроника полностью вышли из строя, а ремонт после залива не имеет смысла, то оценщик может указать начальную стоимость.
Заключение оценщика должно содержать подробное описание повреждений, цен на запчасти и проведённые работы. Для этого важно получить документы из хорошего сервисного центра. В этом случае документы обладают юридической силой и будут приняты судом при подаче иска о заливе квартиры как надлежащие доказательства.
Если до подачи иска независимая оценка стоимости ремонта техники после залива не проводилась, суд вправе назначить судебную экспертизу, включив, помимо оценки, вопросы о причине залива. Стоимость судебного исследования выше – 30 - 50 тыс. рублей, процедура продолжительная, существует риск несоблюдения интересов пострадавшей стороны, уменьшения суммы компенсации.
Второй вариант - «технический» отказ в удовлетворении исковых требований по ремонту или замене бытовой техники из-за отсутствия доказательств. Подать иск в суд по заливу повторно будет невозможно. Заявление по конкретному событию к конкретному ответчику можно подать только один раз – статья 220, статья 221 ГПК РФ.
Суду требуются доказательства в виде результатов экспертизы последствий залития. Оценка ущерба бытовой технике приобщается к материалам дела, учитывается на этапе принятия решения и проведение судебной процедуры не требуется. Судебную экспертизу может потребовать ответчик, при этом ему придётся самостоятельно оплатить исследование.
Оценка бытовой техники после залива
ОЦЕНКУ ЭЛЕКТРОНИКИ можно сделать одновременно с независимой оценкой ущерба помещению (отделочных работ и мебели). Если ремонт бытовой техники в сервисном центре занимает много времени (часто – это несколько месяцев), её в дальнейшем можно будет посчитать отдельно по документам на ремонт.
После обнаружения протечки необходимо обратиться в Управляющую компанию, отвечающую за многоквартирный дом. На место направляются специалисты для ликвидации аварии и составления Акта о заливе. Это очень важный документ и должен содержать сведения о пострадавшем имуществе, включая бытовую технику и электронику.
Комиссия Управляющей компании с участием мастера или инженера должна выехать и составить Акт о заливе в течение 12-и часов после обращения собственника затопленной квартиры (п. 152 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354). Сроки никогда не соблюдают и составляют документ с многочисленными нарушениями.
Обязательные реквизиты Акта о заливе квартиры:
- точный адрес пострадавшей квартиры;
- ФИО и должности членов комиссии;
- подробное описание всех повреждений, в том числе техники, электроники;
- виновник залива, причина протечки;
- дата составления, подписи членов комиссии.
Акт оформляется по количеству заинтересованных лиц - минимум 2 экземпляра, проставляются подписи членов комиссии, собственника пострадавшего жилья и виновника залива. При отказе последнего подписать документ важно, чтобы в Акте была соответствующая отметка «От подписи отказался».
Чаще всего за Актом нужно будет идти в офис Управляющей компании - обязательным реквизитом является также печать УК. Сроки выдачи Акта грубо нарушаются, для его получения придётся проявить настойчивость и написать несколько жалоб – на имя руководителя и в Жилищную инспекцию.
Критерии выбора оценщика, если при заливе пострадала бытовая техника, электроника:
- состоит в СРО (данные обязательно проверяются на сайте);
- высшее образование/полноценная переподготовка оценщика;
- наличие квалификационного аттестата с указанием направлений деятельности;
- наличие полиса страхования ответственности оценщика.
До приезда оценщика ничего не меняйте на пострадавшем объекте. Проговорите с экспертом, какие документы потребуются для проведения осмотра и подготовки заключения. Основные – документы на собственность (свидетельство или выписка), паспорт Заказчика, Акт о заливе, технический план помещения (если он есть).
Как проводится оценка после затопления
ОЦЕНЩИК ОСМАТРИВАЕТ и фотографирует помещение, залитую технику, электронику, определяет повреждения, дефекты, составляет список испорченного оборудования и свой Акт осмотра. Его должен подписать эксперт, пострадавший и виновник происшествия (если принимает участие в осмотре).
Если при заливе пострадала электроника, бытовая техника, в оценочном заключении указывается стоимость восстановительного ремонта или полной замены оборудования, в зависимости от повреждений. Если технику можно восстановить заменив детали, посчитать её полную гибель незаконно даже если она частично потеряет свои потребительские свойства.
Услуги нашей компании:
- поиск скрытой протечки
- определение причины протечки;
- высокая точность оценки ущерба;
- определение виновника залива;
- защита Заказчика, если авария произошла по его вине;
- составление заключения, соответствующего требованиям нормативов.
