Реальная практика! Проведена приёмка квартиры в новостройке в Московской области. В ЖК "Ильинские луга" от ПИК приёмщиком выполнено обследование, зафиксированы допущенные строительные отклонения.
Описание кейса
В СОГЛАСОВАННОЕ ВРЕМЯ наш эксперт прибыл на объект и приступил к оценке стоимости устранения строительных недостатков в новостройке в квартире с отделкой. Предварительно о проведении осмотра была извещена строительная организация – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ГРАДОЛИМП» (ООО «СЗ «ГРАДОЛИМП»).
В адрес Застройщика была направлена телеграмма с датой и временем проведения экспертизы по строительным недостаткам, допускается также письменное извещение заинтересованной стороны с отметкой о принятии на одном экземпляре заявления. Представитель ответчика присутствовал при проведении осмотра, активно высказывал свои замечания.
Экспертом произведена фотофиксация строительных недостатков в квартире нашего Клиента, сделаны фактические обмеры каждого помещения и внесены в Акт осмотра. Замер площадей является обязательным мероприятием, ведь реальные размеры объекта всегда отличаются от проектных. Это очень важно при наличии спора о площади новостройки.
Наш специалист подробно описал строительные дефекты в помещении – на стенах, на полу и потолке, указал техническую неисправность оконных блоков, дверей, электроточек и системы водоснабжения. По итогам осмотра составлен Акт, от подписи в котором отказался приглашённый представитель Застройщика, о чём в документе сделана соответствующая отметка.
Размер ущерба и доказательства вины ответчика
РАСЧЁТЫ НАШЕЙ ОЦЕНОЧНОЙ экспертизы строительных недостатков показали стоимость их устранения в размере: 551 228 (Пятьсот пятьдесят одна тысяча двести двадцать восемь) рублей 40 копеек. Мы также предварительно направляем Заключение Клиенту на согласование. У Вас будет возможность внимательно изучить расчёт стоимости восстановительных работ в квартире в новостройке с отделкой.
Стоимость проведения приёмки и оценки строительных недостатков квартиры в Московской области в посёлке Ильинское-Усово Красногорск составила: 18 400 (Восемнадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек. Восстановительного ремонта, частичной замены инженерных коммуникаций и элементов отделки потребовали 6 (шесть) помещений, включая две комнаты, коридор, кухню, ванную и туалет.
Строительные недостатки в квартире с отделкой в новостройке ЖК "Ильинские луга" возникли из-за применения Застройщиком некачественных материалов и неквалифицированной рабочей силы. Прокладка инженерных коммуникаций и отделочные работы выполнены с многочисленными нарушениями строительных норм, на устранение которых потребителю придётся затрачивать дополнительные денежные средства.
Лицом, виновным в причинении убытков нашему Клиенту является, безусловно, Строительная организация. По договору участия в долевом строительстве была оплачена квартира и дополнительно к ней - полноценная отдела помещений, которая выполнена с грубыми нарушениями строительных норм и правил, что противоречит положениям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.
Бесплатная консультация эксперта и оценщика
ПРИ ОБРАЩЕНИИ в Экспертный центр Андрея Беляева Клиенту предоставляется бесплатная консультация эксперта по приёмке квартиры в новостройке. Мы внимательно изучим проблему потерпевшего, зададим вопросы по строительным дефектам. Специалист подробно расскажет, какие документы потребуются для приёмки квартиры и оценки строительных недостатков, предложит удобную дату и время визита.
Точная стоимость приёмки и оценки строительных недостатков будет согласована и зафиксирована сразу – в рамках консультации. Она не увеличится на осмотре, либо в дальнейшем, при расчётах ущерба экспертом и оценщиком в офисе. Мы гарантируем, что все условия будут зафиксированы в договоре, без мелкого шрифта и двусмысленных формулировок - всё максимально прозрачно.
- Срочный выезд в день обращения.
- Подготовка Заключения за 3-5 рабочих дней.
- Обоснованный расчёт стоимости для взыскания с виновника.
- Аккредитованные и опытные эксперты-оценщики.
- Наличие допусков НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
- Согласование результатов оценки с Клиентом.
- Бесплатная доставка Заключения Клиенту.
- Бесплатная консультация оценщика и адвоката.
- Скидка на юридическую помощь до 50 %.
- Точная оценка судебной перспективы по делу.
