Промерзание стены в квартире - опасно для здоровья

ПРОМЕРЗАНИЕ СТЕН В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ влечёт за собой не только теплопотери и быстрое остывание помещения, но также более глубокие последствия в виде разрушения конструктивных элементов, появлении точки росы с последующим намоканием внутренней отделки, образованием плесени и грибка.

Многократное таяние и замерзание влаги в межпанельных швах вызывает их деформацию и всё большее раскрытие с каждым сезоном, от чего ситуация усугубляется. Появление плесени в квартире – не менее опасная проблема. Её споры способны испортить что угодно - кирпич, бетонную кладку, дерево, гипс, текстильные изделия.

Задайте вопрос нашим экспертам и адвокатам. Закажите экспертизу или оценку, узнайте причину промерзания стены, как устранить дефект и восстановить отделку!

Написать

Почему промерзают стены в квартире или в доме?

ПРОБЛЕМЫ С ПРОМЕРЗАНИЕМ начинаются, когда на определённых участках внешних ограждающих конструкций критически снижается температура относительно других поверхностей и температуры воздуха в квартире. Максимально допустимая разница температур должна составлять не более 4-х градусов - СП 50.13330.2012.

Причины промерзания стен в квартире:

• дефектов теплоизоляции (некачественный утеплитель, нарушение технологии работ);
• сквозных пустот и трещин в ограждающих конструкциях;
• дефектов гидроизоляции, вследствие которых влага проникает в пустоты и разрушает их;
• неутеплённых мест подключения и прокладки коммуникаций (технические ниши, каналы и проч.).

Таким образом, в аномальных точках образуются мостики холода, где накапливается конденсат. В этих местах сначала идёт размокание строительных материалов, а потом - промерзание при возникновении минусовой температуры, после чего уже образованные щели расширяются ещё сильнее, что осложняет ситуацию.

Со временем, по мере нарастания количества влаги, к проблеме промерзания добавляются ещё и грибковые образования. Главная опасность не только в порче имущества, но и в том, что грибок опасен для человеческого здоровья. Продолжительное проживание в помещении с плесенью может нанести непоправимый ущерб здоровью человека.

Каким образом грибок влияет на здоровье человека?

ГРИБОК ИЛИ ПЛЕСЕНЬ, которые образовались от промерзания стены в квартире, могут оказывать самое негативное воздействие на человеческое здоровье. Недопустимо образование даже незначительного количества плесени в жилом помещении, её необходимо экстренно удалять. Вот несколько примеров патогенного влияния:

1. Аллергические реакции. Плесень может вызывать приступы аллергии у некоторых людей. Симптомы будут следующими - насморк, зуд глаз, кашель, затруднённое дыхание и раздражение кожи.
2. Астма. Плесень может усугублять и обострять симптомы астмы или приводить к развитию заболевания у подверженных людей. Дело в том, что грибок продолжительное время может срываться от глаз.
3. Респираторные заболевания. Длительное воздействие плесени на организм может привести к развитию респираторных болезней, таких как бронхит или пневмония, которые люди связывают с погодными явлениями.
4. Интоксикация организма. Все виды плесени производят яды биологического происхождения, известные как микотоксины, которые могут быть вредными для здоровья человека при вдыхании или контакте с кожей.
5. Повреждение лёгких. В случае продолжительного воздействия плесени, особенно у людей с ослабленной иммунной системой, может развиться микоз и серьёзное заболевание легких, в частности, аспергиллёз.

Поэтому важно принимать меры для предотвращения роста плесени в доме и, если обнаружены признаки её наличия и распространения, проводить профессиональную очистку и удаление. Исправная вентиляция, поддержание нормальной влажности и устранение источников намокания предотвратят образование и рост плесени.

Как определить промерзание стены в квартире?

ИЗ ОПЫТА НАШИХ ЭКСПЕРТОВ все проблемы с промерзанием носят застарелый характер. Клиенты обращаются к специалистам, когда из межпанельных швов дует ветер, а стены покрыты плесенью. Для жильцов промерзание стен в квартире может быть заметно по нескольким признакам, вот некоторые из них:

1. Появление конденсата. Если стены промерзают, это приводит к образованию росы на их поверхности, особенно в местах с низкой циркуляцией воздуха, таких как углы комнат или участки стены за мебелью.
2. Повреждения от воды. Промёрзшие стены приводят к образованию ледяных или водяных пятен на стенах, потолке или полу, что может быть признаком таяния и замерзания воды. Отделка в помещении намокает и приходит в негодность.
3. Холодные участки. Ощущение холода при касании стен в определенных местах может указывать на промерзание. Про температурные аномалии в таких местах Клиенты часто говорят: «От стены дует».
4. Отсутствие тепла в помещении. Если стены промерзают, это закономерно приводит к утечкам тепла из помещения, что делает его холоднее и увеличивает потребление энергии для отопления комнаты или квартиры.
5. Появление плесени и грибка. Промёрзшие увлажнённые стены являются благоприятной средой для развития плесени и грибка из-за постоянной сырости и большой глубины намокания – часто это и штукатурка и, непосредственно, стена.

Если Вы заметили один или несколько из этих признаков, рекомендуется обратиться к специалистам для более детальной оценки проблемы и выявления причин промерзания стен. Лучше, если тепловизионное обследование будет проведено на ранних стадиях проблемы, когда дефекты носят не капитальный характер.

Очень часто промерзание в новостройках, в новых частных домах начинается с момента, когда устанавливается кондиционер, ведь для этого необходимо просверлить стену. Сквозная труба монтируется без соблюдения строительных норм и правил, что в итоге выливается в промерзание конструкций и в образование мостиков холода.

Поэтому, если у Вас проводят работы, связанные с нарушением целостности стен, обязательно проследите, чтобы работа выполнялась качественно. Также проблема с промерзанием часто возникает после капитального ремонта – когда на фасаде меняют утеплитель и применяют материалы низкого качества.

Как профессионалы определяют промерзание стен в квартире или в доме?

НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЁННЫЙ способ зафиксировать промерзание стены – провести тепловизионное обследование. Однако строительно-техническая экспертиза подразумевает намного больший перечень работ. Специалисты могут использовать несколько методов для определения промерзания стен в квартире:

1. Визуальный осмотр. Опытные специалисты способны обнаружить признаки промерзания стен при визуальном осмотре. Это могут быть пятна влаги, конденсат, ледяные образования, изменения в текстуре и цвете стен и другие признаки.
2. Тепловизионная камера. Прибор позволяет увидеть разницу в температуре между промёрзшими участками стен и пограничными. Метод позволяет быстро обнаружить утечки тепла, указать на проблемы с изоляцией и промерзанием.
3. Измерение влажности стен. Специалисты могут использовать влагомеры и гигрометры для измерения уровня влажности на поверхности. Повышенный уровень влажности может свидетельствовать о проблемах с промерзанием и конденсацией.
4. Использование инструментов для обнаружения воды. Специалисты также используют специальные инструменты для обнаружения влажности в конструкциях стенах, такие как глубинные (индукционные) влагомеры и другие устройства.
5. Инфраструктурные исследования. В некоторых случаях может потребоваться более подробное обследование инфраструктуры здания, чтобы выявить причины промерзания стен, такие как утечки воды, дефекты в изоляции или другие проблемы.

Комбинация этих методов позволяет специалистам точно определить промерзание стен в квартире и выявить причины этой проблемы. В большинстве случаев отвечать за промерзание стен в квартире, как и в коммунальных заливах, будет Управляющая компания. А в пределах пятилетнего срока гарантии претензии предъявляется Застройщику.

Что делать при промерзании стены в квартире?

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ проблемы промерзания стен обычно включает в себя несколько этапов и может различаться в зависимости от причины такой проблемы. Важно правильно обследовать помещение и определить причину разгерметизации межпанельных швов, а также сопутствующие факторы, которые потребуется устранить.

1. Оценка проблемы. Специалисты проводят детальную оценку промерзания стен, выявляют причины промерзания и определяют необходимые меры для её устранения. Важно зафиксировать локализацию проблемных участков.
2. Изоляция стен. Специалисты могут рекомендовать установку дополнительного утеплителя - пенополиуретана, минеральной ваты или других материалов для увеличения теплоизоляции стен изнутри, либо снаружи помещения.
3. Ремонт утечек. Если промерзание стен связано с утечками воды или другими проблемами с водоснабжением, специалисты выполняют ремонт этих утечек, чтобы предотвратить дальнейшее проникновение влаги в стены.
4. Вентиляция. Установка принудительной или решение проблем с естественной системой вентиляции может помочь уменьшить конденсацию и влажность в помещении, что также может снизить вероятность промерзания стен.
5. Гидроизоляция. В некоторых случаях может потребоваться гидроизоляция стен, чтобы предотвратить проникновение влаги извне, особенно если проблема связана с проникновением дождевой воды через наружные стены.
6. Установка тёплых полов или подогревателей. В некоторых случаях может быть целесообразно установить тёплые полы или обогреватели, чтобы предотвратить промерзание стен и обеспечить равномерное распределение тепла в помещении.
7. Удаление плесени и просушка стены, консультация по уходу. После выполнения работ специалисты предоставляют рекомендации по уходу за стенами для предотвращения повторного промерзания в будущем.

Важно учитывать, что каждый случай промерзания стен имеет свои технические особенности и причины возникновения, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированным специалистам для оценки проблемы и разработки индивидуального плана по устранению промерзания, удалению плесени и грибка.

Мы определяем причину и решаем вопросы промерзания стен

СПЕЦИАЛИСТЫ ЭКСПЕРТНОГО ЦЕНТРА АНДРЕЯ БЕЛЯЕВА профессионально предоставляют услуги по устранению последствий промерзания стен. Мы опередим технические причины образования проблемы, подберём наиболее эффективные пути решения. При обращении в Центр Клиент получает:

• бесплатная консультация и пошаговое руководство;
• выезд специалистов для обследования проблемы;
• подготовка заключения строительно-технической экспертизы;
• оценка ущерба после промерзания;
• претензия виновнику промерзания квартиры;
• судебное сопровождение по взысканию ущерба с виновника;
• удаление плесени и грибка;
• профессиональное осушение помещений.

Задайте вопрос нашим экспертам и адвокатам. Узнайте решение промерзания стены в квартире. Закажите экспертизу и мы установим причину и виновника холода в доме!

Написать

Кто отвечает за промерзание стены в квартире?

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПРОМЕРЗАНИЕ распределяется в зависимости от конкретной ситуации. Если дом недавно сдан в эксплуатацию и все ещё находится на гарантии, то претензии можно предъявлять к Застройщику в течение пяти лет с момента подписания Акта приёмки-передачи квартиры новому собственнику.

По истечении пятилетнего срока гарантии на конструктивные элементы в новостройке вся ответственность переходит к Управляющей компании, которая эксплуатирует дом и получает за это коммунальную плату. Именно УК обязана нанимать специалистов для утепления и герметизации межпанельных швов.

Если Вы проводили ремонтные работы, которые повлекли промерзание (например, как в случае с кондиционером), то претензии можно предъявить подрядчику. Если сосед проводил какие-то монтажные работы и случайно повредил Ваши стены, то претензии, разумеется, предъявляются ему, как виновнику.

Для решения проблемы с промерзанием стен в квартире потребуется проведение строительно-технической экспертизы с тепловизионным обследованием. После этого проводится оценка причинённого ущерба отделке, мебели и техники. Также можно взыскать с виновника расходы на просушку и удаление грибка.