Задайте вопрос нашим экспертам и адвокатам. Узнайте быстрое решение Вашей проблемы, закажите экспертизу или оценку после залива от аккредитованной организации!
Подробный разбор! Для расследования причины протечки пострадавшему собственнику потребуется экспертиза причины залива и установление виновника. Экспертное заключение является официальным документом, имеет юридическую силу, поэтому выступит фундаментальной доказательной базой для суда.
Какие компании делают экспертизу при заливе квартиры?
ЗАТОПЛЕНИЕ КВАРТИРЫ всегда вызывает массу вопросов у собственника, главные из которых — из-за чего случилась протечка и в какую сумму обойдётся восстановление пострадавшего жилья. Без ответа на них невозможно установить виновника залива и предъявить к нему требование о возмещении ущерба.
Конечно, владелец залитого жилья может сделать примерный расчёт и направить его соседям, Управляющей компании, застройщику или Фонду капремонта, но такие субъективные подсчёты вряд ли удовлетворят другую сторону и не будут восприняты всерьёз судом. Поэтому остаётся один вариант — заказать проведение независимой экспертизы квартиры после залива
|
Задайте вопрос нашим экспертам и адвокатам. Узнайте быстрое решение Вашей проблемы, закажите экспертизу или оценку после залива от аккредитованной организации!
|
Написать
|
Однако обращаться в первую попавшуюся компанию не следует. Ошибки при составлении заключения приводят к исключению этого документа судом из перечня доказательств. В итоге пострадавшая сторона лишается потраченных на экспертизу денег, а её шансы на удовлетворение иска стремятся к нулю.
Поэтому любые неточности в данном вопросе недопустимы. Например, Экспертный центр Андрея Беляева уделяет большое внимание не только самому процессу исследования, но и оформлению его результатов, чтобы у суда не возникло никаких сомнений в правильности сделанных экспертом выводов.
Кто вправе проводить независимую экспертизу по заливу квартиры в Москве?
ЕСЛИ ГОВОРИТЬ ПРО ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ УЩЕРБА, данной деятельностью вправе заниматься независимые оценочные компании в соответствии с положениями 135-ФЗ. В штате таких организаций обязательно числятся профессиональные оценщики, имеющие соответствующее образование, допуск СРО и страховой полис.
После затопления квартиры может потребоваться проведение строительно-технической экспертизы. Она позволяет выяснить причины залива, установить связь между аварией и наступившими последствиями, определить объём причинённого ущерба.
Следовательно, экспертиза может ответить на более широкий спектр вопросов, чем оценка. Также есть ряд важных отличий в нормативно-правовом регулировании данных видов деятельности, в статусе оценщика и эксперта, в составляемых ими по итогам исследований документах и т.д.
Независимую экспертизу залива квартиры для суда могут проводить:
-
Оценочные компании. Их основная задача – расчёт ущерба, причинённого квартире и находящемуся в ней имуществу.
-
Строительно-технические эксперты. Как было сказано выше, эксперты исследуют, в основном, технические вопросы, касающиеся причин залива и качества ремонта.
-
Юридические экспертные центры. Данные организации не просто выполняют правовой анализ и занимаются подготовкой документов для суда «под ключ».
-
Микологические лаборатории. На основе микологической экспертизы специалисты могут ответить на вопрос о разновидности плесени или грибка, возникших после залива, их влиянии на человека, а также дать свои рекомендации по устранению микроорганизмов.
Как выбрать компанию для производства экспертизы после залива?
ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРТИЗЫ после затопления квартиры следует руководствоваться следующими критериями:
- актуальное членство в СРО оценщиков, подтверждённое выпиской;
- опыт работы с заливами не менее 3-5 лет;
- умение готовить документы для суда;
- «прозрачные» цены, практика заключения договоров с Заказчиками экспертизы;
- наличие отзывов и реальных примеров проведённых независимых экспертиз после залива квартиры.
Обратите внимание, что проведение независимых экспертиз после затопления квартиры не требует лицензии. Данная деятельность не входит в перечень лицензируемых, которые, в свою очередь, перечислены в ст. 12 99-ФЗ.
Не рекомендуется заказывать экспертизу у частных лиц, которые не могут предоставить никаких подтверждающих свои знания и опыт документов, организаций, устанавливающих подозрительно низкие цены на свои услуги, а также фирм, настаивающих на немедленной оплате.
Недобросовестных экспертов можно определить по одному из следующих признаков:
- «аффилированность» эксперта с виновником залива (так называемые «подставные» или «карманные» эксперты);
- эксперты, практикующие существенное завышение ущерба (в таких случаях есть риск отказа страховой в выплате возмещения);
- отсутствие у эксперта допуска СРО и страховки;
- отказ в выдаче официального отчёта по окончании исследования;
- предоставление огромных скидок и обещание приехать в течение получаса.
Сколько стоит экспертиза после залива квартиры?
СРЕДНИЕ РАСЦЕНКИ на экспертизу после затопления квартиры — от 20 000 до 40 000 тысяч рублей. Конкретная стоимость исследования зависит от множества факторов:
- площадь пострадавшей квартиры;
- объём и фронт работ;
- необходимость оценки уникальных, раритетных предметов, представляющих особую ценность;
- необходимость исследования повреждённых элементов в лабораторных условиях;
- удалённость объекта от офиса эксперта или центра города;
- ценовая политика конкретной компании, её загруженность.
Однако расходы на качественно проведённую экспертизу в дальнейшем могут быть компенсированы виновником затопления в случае принятия судом положительного решения по делу - это регламентировано ст. 94, ст. 100 ГПК РФ.
На некоторых сайтах можно встретить упоминание о бесплатных экспертизах. Обычно под ними подразумевается оценка, выполненная представителями обслуживающей организацией или страховой компанией. Учитывая, что данные лица заинтересованы в снятии с себя ответственности за залив, ни о какой объективности с их стороны говорить не приходится.
Так называемые «бесплатные экспертизы», как правило, не имеют юридической силы и не принимаются судом в качестве доказательства. Полноценные исследования, проведённые квалифицированным специалистом и оформленные в соответствии с законом, априори не могут быть безвозмездными.
Что входит в отчёт после проведения экспертизы?
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ИССЛЕДОВАНИЯ составляется документ, в котором эксперт даёт ответы на поставленные перед ним вопросы. Экспертный центр Андрея Беляева готовит подробные и развернутые отчёты, содержащие следующую информацию:
- описание повреждений (фото и схема);
- расчёт стоимости восстановительного ремонта;
- выводы о причине затопления квартиры и виновнике аварии;
- результаты микологической экспертизы.
К отчёту прикладываются копии других документов, например, выписки саморегулируемой организации, дипломов об образовании, страхового полиса и т.д. Также в нём содержатся копии предоставленных пострадавшей стороной документов - Актов, справок и др.
Следовательно, проводить какие-либо дополнительные исследования не нужно — данного отчёта вполне достаточно для предъявления претензии к виновнику залива и обращения в суд. Оснований для назначения судом государственной независимой экспертизы квартиры после залива также нет, отчёт полностью соответствует законодательным требованиям.
В погоне за экономией не следует обращаться в сомнительные компании, обещающие написать в отчёте «нужные» цифры и выводы. Только обоснованные заключения, подготовленные компетентными экспертами с профильным образованием, могут быть приняты в качестве доказательств по делу.
Хотите добиться справедливой компенсации за залитую УК, Фондом капремонта или соседями квартиру? Обратитесь в нашу компанию для проведения экспертизы с гарантией результата! Получите подробную консультацию перед заказом экспертизы!
