Независимая экспертиза плесени в квартире

В СОГЛАСОВАННОЕ ВРЕМЯ наш эксперт прибыл на объект и приступил к обследованию квартиры в Москве на Староконюшенном переулке и отбору проб для микологической экспертизы. Предварительно о проведении осмотра была извещена Управляющая компания - ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОПОРТОВЫЙ" - ГБУ РАЙОНА АРБАТ.

В адрес Управляющей компании направлена телеграмма с датой и временем проведения микологической экспертизы, допускается также письменное извещение заинтересованной стороны с отметкой о принятии на одном экземпляре заявления. Представитель Управляющей организации присутствовал при проведении осмотра, активно высказывал свои замечания.

Экспертом произведена фотофиксация объекта, проявлений плесени и грибка, произведён отбор проб в каждом повреждённом помещении, составлен Акт осмотра. Пробы поражённых грибком материалов для проведения микологической экспертизы в лаборатории взяты со всех поверхностей - штукатурный слой, шпатлёвка, обойное полотно.

Наш специалист подробно описал строительные дефекты – проявления плесени на стенах под обоями, указал на повышенную влажность строительных конструкций и намокание стен. По итогам осмотра составлен Акт обследования и отбора проб, в котором расписались Заказчик и представитель Управляющей компании.

Результаты микологической экспертизы

ЛАБОРАТОРНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ образцов плесени и грибка жилой квартиры в городе Москве на Староконюшенном переулке показало поражение обследованных образцов материалов микроскопическими (плесневыми) грибами. Образцы штукатурки, шпатлёвки и обоев содержали на своей поверхности жизнеспособные споры микроскопических (плесневых) грибов.

Их численность можно рассматривать как критическую. В процессе культурального исследования выявлены микроскопические грибы, относящиеся к IV группе потенциально патогенных грибов в соответствии с нормами Санитарно-эпидемиологических правил СП, также выявленные грибы являются биодеструкторами, то есть они способны разрушать материалы.

Биопоражение материалов произошло из-за их намокания. На момент исследования выявлена угроза разрушения конструкций, а также существенное негативное влияние на здоровье проживающих лиц. Находиться в помещении с подобной концентрацией плесневых грибов человеку и животным категорически запрещено, требуется полное удаление плесени, а также защитная обработка.

Лаборатория установила следующие виды грибка:

• Chaetomium globosum.
• Cladosporium cladosporioides.
• Penicillium sp.
• Phoma sp.

Обследованному жилому помещению требуется биоцидная обработка для удаления плесени и грибка, а также защита от повторного проявления. Массовое развитие плесневых грибов крайне опасно для здоровья людей, т.к. споры плесени содержат сильные аллергены и токсины. Некоторые виды плесневых грибов, перечисленные в СП 1.3.2322-08, могут вызывать глубокие микозы.

Решение проблемы Заказчика

ИСПОЛЬЗУЯ МИКОЛОГИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ Экспертного центра Андрея Беляева о концентрации и патогенности плесневых грибов, владелец жилого помещения обратился с досудебной претензией в адрес Управляющей компании, которая обязана компенсировать убытки после протечки - стоимость восстановительного ремонта, а также расходы на удаление плесени и грибка.

Проведение исследования плесени в лаборатории потребуется для подтверждения заражения плесневыми грибами в суде. Важно подтвердить, что это именно плесень, а не загрязнение. Экспертиза позволяет обосновать расходы потерпевшего на удаление грибка, зачистку поверхностей и защитную обработку помещения.

Внутри квартира была тщательно обработана биоцидами с привлечением специалистов Экспертного центра Андрея Беляева. Плесень и грибок был полностью удалён с поверхностей стен и потолка, выполнена двукратная защитная обработка защитными составами для предотвращения повторного образования патогенных микроорганизмов в жилом помещении.